Ile będzie kosztować płyta fundamentowa w 2025 roku?

Ostatnio aktualizowane: 16.02.25

 

Płyta fundamentowa to jedna z nowoczesnych i coraz częściej wybieranych technologii budowlanych w Polsce. Zapewnia trwałość, efektywność energetyczną i jest szybka w wykonaniu, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów. Jej cena jednak zależy od wielu czynników, np. rodzaju zastosowanego materiału, lokalnych warunków gruntowych i specyfiki projektu. Jak to będzie wyglądać w 2025 roku?

 

Aktualne koszty płyt fundamentowych

Obecnie ceny płyt fundamentowych różnią się w zależności od grubości oraz zastosowanych rozwiązań technologicznych. Na przykład koszt wykonania płyty fundamentowej w technologii tradycyjnej waha się od około 400 zł/m² netto przy zbrojeniu hybrydowym do nawet 725 zł/m² netto dla płyt pasywnych o zwiększonej grubości i izolacji. Dodatkowe koszty mogą generować systemy grzewcze, a więc ogrzewanie wodne, elektryczne i powietrzne, które zwiększają cenę o 75 do 170 zł/m² netto.

Ostateczny kosztorys zależy od takich czynników jak:

  • Powierzchnia fundamentu – im większy obszar, tym niższy koszt za metr kwadratowy.
  • Rodzaj gruntu – trudne warunki gruntowe wymagają dodatkowych prac stabilizacyjnych.
  • Złożoność projektu – te o nieregularnym kształcie i wieloma instalacjami podziemnymi zwiększają koszty.

Należy również brać pod uwagę podatki. W przypadku domów mieszkalnych o powierzchni użytkowej poniżej 300 m² obowiązuje preferencyjna stawka VAT 8%, co może znacząco wpłynąć na końcową wycenę.

 

 

 

Czynniki wpływające na zmiany cen w 2025 roku

Przy prognozowaniu cen na 2025 rok należy wziąć pod uwagę kilku podstawowych czynników:

  1. Wzrost kosztów materiałów budowlanych – Z ostatnich lat wynika, że ceny betonu, stali i surowców izolacyjnych stale rosną, co jest efektem inflacji oraz zwiększonego popytu. Na przykład w latach 2022–2024 obserwowano wzrost cen niektórych materiałów nawet o 15–20% rocznie. Trend ten jednak się obecnie stabilizuje.
  2. Zmiany przepisów budowlanych – Coraz większy nacisk na budownictwo energooszczędne może wpłynąć na konieczność stosowania lepszych izolacji i bardziej zaawansowanych technologii. Tym samym zwiększa to koszty początkowe.
  3. Dostępność wykonawców – Niedobór wykwalifikowanej siły roboczej, szczególnie w sektorze budowlanym, również podbija ceny usług. Widać to doskonale na przykładzie dynamicznego wzrostu kosztów robocizny w ostatnich latach.

Szacuje się, że w 2025 roku średni koszt wykonania płyty fundamentowej może wzrosnąć o kolejne 10–15%. Oznacza to, że ceny netto za m² mogą oscylować w granicach od 500 do 800 zł/m² w zależności od specyfikacji.

 

Jak zaplanować budżet na płytę fundamentową?

Planując inwestycję na 2025 rok, warto wziąć pod uwagę kilka istotnych wskazówek:

  • Zleć dokładną analizę gruntu – Dzięki temu można uniknąć nieprzewidzianych kosztów związanych z poprawą jego nośności.
  • Zastanów się nad rozwiązaniami energooszczędnymi – Choć ich początkowy koszt jest wyższy, zwracają się w postaci niższych rachunków za ogrzewanie.
  • Rozważ systemy modułowe – Takie jak Parati QuickFit™, które umożliwiają wykonanie płyty z gotowych elementów. Takie rozwiązanie może być bardziej ekonomiczne. Więcej informacji na https://parati.com.pl/cennik/.
  • Wykorzystaj dotacje – W 2025 roku można spodziewać się dalszego rozwoju programów wspierających ekologiczne budownictwo.

 

Podsumowanie

 

Koszty wykonania płyty fundamentowej w 2025 roku mogą wzrosnąć, dlatego warto zaplanować inwestycję z wyprzedzeniem. Obecne ceny wynoszą od 400 do 725 zł/m² netto, a dodatkowe systemy grzewcze podnoszą je o 75–170 zł/m². Przewidywany wzrost o 10–15% sprawi, że ceny w 2025 roku będą oscylować między 500 a 800 zł/m² netto. Wpływają na to drożejące materiały, nowe przepisy i brak fachowców.

 

Dodaj komentarz

0 KOMENTARZ